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房价下跌该还贷还是断供?看完这个终于明白了  

2016-11-30 07:07:27|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 来源: 融360房贷

房价下跌,到底是继续背房贷,还是弃房断供划算,这在中国来说,并非一个很艰难的选择题。这个抉择和个人征信情况、资产情况有关系,除非你实在是现金流为负,无法承担下跌损失,不然就无需考虑弃房断供这个选项。或者是保证自己弃房断供之后的损失会小于再买一套房的损失。因为中国的房价暂时不会下跌如此夸张,上文老莫所举例子的大幅下跌可能性并不大。大部分情况下弃房断供都是不可取的。首先,弃房断供时给银行补足的本金,并不见得是止损的。其次,要是弃房断供后还无法补足,所引起的后果是很多人难以承受的,不要紧抓着“要是房子是自己的唯一居住房,那么银行只能拥有房产证,而不能把人赶走”,这并非绝对命题。(摘自:MissMoney浮世)
小融点评:
与其想着怎么弃房断供,还不如一开始就搞清楚行情,想办法买到有投资**的房子,变被动为主动。
外媒称,对越来越多的中国人来说,在城市买房成为一种奢望。中国大城市的房价几乎与伦敦、巴黎或者苏黎世等欧洲昂贵城市的房价没有区别。今年上海、南京和深圳等城市的房价比去年几乎上涨将近30%。德国之声电台网站报道称,在上海的市中心,几乎到处都在大兴土木。老房被彻底翻修改造或者被彻底拆除将平房扩建成二层楼房。大多数中国人的目标是,在上海或者其他大城市拥有一套住房。与德国相比,中国人买房更多的是作为一种投资。由于利率低,股市靠不住,因此只要有能力,除了将钱投资房地产之外几乎别无选择。(摘自:参考消息网)
小融点评:房子作为固定资产的特性逐渐显现,一套房子就能拉开财富距离,无房人士感觉受到了歧视。
国家统计局原局长、民生证券首席经济学家邱晓华11月26日表示,未来房地产市场将呈现分化局面,一线城市房价仍将刚性上涨。房地产行业未来差异化的发展将是此行业新的特点,邱晓华表示,未来房价高与低与以下三个因素息息相关,首先是人气,第二是活力,第三是环境、生态。从这样三个特点出发,不难得出结论:一线城市房价会继续保持刚性上涨态势,二三线的明星城市会继续保持相对好的态势,那些适于做文化旅游地产的地区,以及未来一部分农村,房价也会逐步地抬升。(摘自:凤凰房产)
小融点评:未来房地产市场朝着分化趋势发展,原来涨价的接着涨,原来不怎么涨价的由于发展原因也开始涨,说好的稳定房价,怎么越涨越夸张啊。
《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》27日正式对外公布。作为我国首次以中央名义出台的产权保护顶层设计,《意见》为解决长期以来社会所关注的八大产权问题明确了方向。1.非公有产权保护弱于国有产权保护:坚持平等保护;2.企业特别是民营企业过去的经营不规范问题:遵循法不溯及既往等原则3. 涉案财产处置随意牵连合法财产:依法慎重采取强制措施;4. “新官不理旧账”:完善政府守信践诺机制;5. 房屋土地使用权到期:研究后续期法律安排;6. 强征强拆:给予被征收征用者公平合理补偿;7. 国资“蛀虫”:防止内部人任意支配国有资产;8. 侵犯知识产权成本过低:提高侵权法定赔偿上限。(摘自:新华社)
小融点评:房屋产权到期怎么续期,续期怎么收费,法律一定要说清楚了,最好不要留下模棱两可的结果。
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