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一周楼市:成都主城区均价8986元/㎡ 环比下降5.55%  

2015-05-13 14:16:26|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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腾讯房产·成都站
从上周中成房业及中原地产的统计数据来看,成都楼市供需齐涨,主城区地价正常回落。土地方面,蓝润以7900元/㎡楼面地价插旗攀成钢,刷新了攀成钢的单价纪录,合能则低调入驻温江。商品住宅市场呈现两极分化趋势,主城区成交面积稳步上升,近郊成交面积大幅“缩水,预计随着数据逐步显现以及央行降息政策出台,后市成交或将逐步上升。

成交:本周商品住宅成交3552套,主城区均价8986元/平

据四川中原监测数据显示,本周商品房成交结构中,商品住宅成交3552套,环比减少19.03%;成交面积33.65万㎡,环比下滑20.34%。

本周主城区商品住宅成交均价8986元/㎡,环比小幅下降5.55% ;本周近郊县成交均价暂无。

一周楼市:成都主城区均价8986元/㎡ 环比下降5.55% 

数据来源于中成房业市场周报

开盘:5.1假期结束 上周成都仅2个项目开盘

据四川中原数据监测,本周仅2个住宅项目开盘,其中中国西部文化城(楼盘详情 图库)项目销售情况较好,共计推出79套,去化32套,销售率为41%;华宇西城雅郡(楼盘详情 图库)累计推出138套,去化仅20套,整体销售率14%,开盘情况较差。

土地:成交5宗 蓝润以7900元/平的楼面地价拿下攀成钢板块

本周成交土地5宗。其中,近期疯狂拿地的蓝润在本周再度出手,历经100轮出价,以7900元/㎡的楼面地价拿下攀成钢板块22.57亩住宅用地,该价格也刷新了攀成钢的单价纪录。同时,合能底价摘得花土社区111.78亩住宅用地,低调入驻温江。

一周楼市:成都主城区均价8986元/㎡ 环比下降5.55% 

数据来源于中成房业市场周报

据四川中原监测数据显示,下周预计供应土地4宗,共计262.35亩,供应量小幅回落。其中郫县红光镇新推一宗百亩住宅用地,可建面积约23.6万方,起拍楼面价为1060元/㎡。此外,成华区圣灯街道也新推一宗16亩住宅用地,而在此前该区域内已出现多次流拍。

一周楼市:成都主城区均价8986元/㎡ 环比下降5.55% 

数据来源:中原地产市场周刊

二手房:央行“降息”助推楼市 成交将保持上涨

本周主城区二手住宅成交1549套,环比上涨 20.83%;成交面积为14.01万平方米,环比上涨20.88%;

一周楼市:成都主城区均价8986元/㎡ 环比下降5.55% 

数据来源:中原地产市场周刊

市场特征:上周因“五一”假期影响成交量较上周明显下滑,本周成交量回归实际成交水平,受政策刺激高于“330政策”出台前各周水平。当前楼市政策调整极大利好市场,本周末央行再次“降息” 降低购房成本,为置业者预期再助一把“力”,预计成交量上升趋势将继续保持。

一周楼市:成都主城区均价8986元/㎡ 环比下降5.55% 

数据来源:中原地产市场周刊

从各行政区来看,本周成交量均环比上涨。具体来看,其中武侯区涨幅最低为11.56%,成交251套;金牛区涨幅最高为27.73%,成交304套;其余各行政区涨幅均约在20%左右。

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