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任志强:北京土地楼面价5万多将是常态  

2015-01-06 07:59:26|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国新闻网

  北京新年首场土地拍卖火热,当日成交86.9亿元。昨日,北京市国土局出让丰台区两宗住宅地块,均被招商、华润、九龙仓、平安四家房企联合体拿下,折合楼面价分别为3.73万元/平方米和4.97万元/平方米。

  据了解,丰台区亚林西居住区一期(0501-613、614、660地块),规划建筑面积17.86万平方米,挂牌起始价28.1亿元,现场竞拍前收到8次网上报价,最高报价为29.15亿元。经过32轮竞拍,招商、华润、九龙仓、平安联合体以42亿元、配建限价房4.53万平方米的代价获得该地块,溢价率达到49.5%,折合楼面价为3.73万元/平方米。

  另一地块是丰台区亚林西居住区一期(0501-626、627地块),规划建筑面积15.96万平方米,挂牌起始价30亿元,现场竞拍前收到10次网上报价,最高报价为31.35亿元。经过39轮竞拍,招商、华润、九龙仓、平安联合体以44.9亿元、配建限价房4.16万平方米的代价获得该地块,溢价率高达49.7%,折合楼面价高达4.97万元/平方米。

  全联房地产商会执行会长任志强[微博 ]表示:“几年前我说北京四环内的房价要涨到5万多时,被所有人大骂,并把房价上涨赖到开发商头上。如今丰台区的土地也成了宝,5、6万的土地楼面单价,外加1万元的契税和利息,房价该是多少?”他认为,北京土地市场开门大吉,土地楼面价5万多似乎将是常态,溢价50%以上也是常态。

  中原地产首席分析师张大伟也表示,北京新年土地市场首次出让,楼面价再次接近5万元/平方米,而该区域内销售均价在4万~5万元/平方米,再现“面粉贵过面包”,未来销售价格需要突破8万元/平方米以上,才可能会有利润。

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