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多城住宅均价连续四个月环比下跌 处下行阶段  

2014-09-02 09:29:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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经济参考报
9月1日,发布8月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示,8月份,百城住宅均价为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。

从涨跌城市个数来看,有74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个,其中涨幅在1%以上的有8个,较上月增加5个;价格环比下跌的城市数量较上月减少2个,其中跌幅在1%以上的有31个,较上月减少8个。

同比来看,全国100个城市住宅均价上涨3.15%,涨幅较上月缩小1.57个百分点,为连续第8个月缩小。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7095元/平方米,环比下跌0.69%。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价全部下跌。杭州环比下跌1.81%,跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、武汉、天津跌幅也介于1%-1.7%之间;广州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以内。十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,跌幅较上月收窄0.44个百分点,同比上涨7.58%,涨幅较上月缩小2.18个百分点。

某院方面认为,整体来看,8月房地产市场仍处于下行调整时期。供需方面,房企正在加大促销力度,加上取消限购后刺激需求入市,短期市场成交有望回升。随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

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