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北京房展会房企扎堆降价仍看多买少 变海外地产专场  

2014-09-20 07:01:57|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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来源:中国新闻网
北京房展会房企扎堆降价仍看多买少变海外地产专场

  中新网9月19日电(房产频道 陆肖肖 马榕)昨日,具有“楼市风向标”之称的北京秋季房展会在北京展览馆正式开幕。据组委会介绍,展会为期四天,共有来自国内外的600多个项目参展。值得关注的是,虽然项目数量、类型、规模再创新高,但今年房展会旅游地产和海外项目占据了多半,本地项目则少之又少。


  对于今年北京秋季房展会的变化,北京房展组委会秘书长郑向东向中新网房产频道介绍,规模大、优惠幅度大、旅游地产海外地产项目增多为今年展会显著特点。

  从现场观察,多数参展楼盘推出了特价房、打折优惠等促销手段,但就首日房展会现场来看,购房者看的多买的少,观望情绪依旧浓厚。

  开发商降价揽客 最高优惠30万

  楼市低迷,开发商纷纷低价促销走量。针对本次房展会,房企推出众多优惠,北京城建?世华龙樾最高可优惠30万,通泰国际公馆推出了1万抵10万的活动,中国铁建?山语城则推出了特价房。

  本届房展会折扣最高可达6.8折,位于中国海南陵水的海棠福湾一号,推出 20套特价房,购房可享 6.8折优惠,原价90万现在只需60万。另外,本次房展会最低价格的海南金沙?馨怡然项目,3200元每平,展期全款还可享98折优惠,15万就可买下一套海景房。

  与往届不同的是,本次房展会旅游地产和海外地产占据了多半,北京本地的项目并不多。北京方面,共有11个开发商携28个项目参展,而且参展项目全部是五环之外的项目,多数位于顺义、怀柔、房山、门头沟等地。

  据中新网房产频道观察,本届房展会活跃度最高的是北京周边的河北、天津的项目,参展项目分别达36个和10个,多数以低价和京津冀一体化概念吸引购房者。保定涿州的京都?颐和城、河北香河的绿地国宝21城、天津武清的金泰丽舍等项目,也来到房展会以低价抢客。

  海外地产占展会6成 旅游项目扎堆“打折”

  相较于北京本地项目的数量寥寥,旅游地产和海外项目成为此次展会的绝对“主角”。据组委会透露,此次旅游地产、海外地产项目数量相较于春季房展会大幅增长,且几乎均推出了不同程度优惠,折扣力度升级。

  在今年的北京秋季房展会场馆走一遭,众多海外项目让人“眼花缭乱”,约360余个海外参展项目分布于两大展区,项目涵盖了葡萄牙、希腊、塞浦路斯、美国、加拿大等三十余个国家和地区。“这几年,海外地产展示项目逐年增加,从2009年开始有展位,到今年两个大的展区,共360多个企业参加,规模上有了大幅提升。”郑向东表示。

  郑向东认为,这与国内海外置业的投资需求提升密切相关。“随着出国旅行的增加,子女教育的普通化、低龄化等,国人对海外置业的投资需求正日渐旺盛。”

  此外,各地旅游地产项目也在房展会中扎堆亮相。与北京本地项目动辄四五万的单价相比,这些旅游地产项目单价大多为一万到两万左右。除此之外,云南、四川、安徽等地,均有旅游项目参展。

  中新网房产频道在展会现场看到,海南陵水一项目打出最低折扣6.8折的优惠广告,但仅限房展特推的20套房源。据组委会提供的资料显示,此次房展会最低均价3200元、最便宜的40万元别墅、最低折扣、最有趣的展台等诸多展会之“最”,均为旅游地产项目。

  楼市低迷购房者观望情绪浓厚 展会现场看多买少

  今年5月份以来,房价持续下探,近几个月楼市下行的态势更趋明显。从国家统计局最新发布的8月份70个大中城市的数据来看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市已达68个,仅有厦门一城环比出现上涨,持平的城市有1个。

  在此情况下,购房者的观望情绪日益浓厚。传统楼市旺季的“金九银十”也不复往年的火爆景象。这种观望情绪也传导到了今年的房展会上,虽然众多楼盘给出了优惠,但购房者的热情也没有往年高。

  据中新网房产频道记者的观察,就9月18日上午而言,本届展会的观展人数并不多,往来的人流大多也只是收集楼盘资料,简单咨询楼盘价格地段信息,真正出手买房者寥寥。

  记者现场采访了一位李女士,她表示,今天过来就是看看,北京的房子太贵了,再等等房价也许还会再降些。(中新网房产频道)





【编辑:燕磊】
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