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成都主城区与郊县房价下降 近郊均价5841元/㎡  

2014-08-01 07:11:13|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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腾讯房产·
据嘉联地产统计数据显示,上周(2014年第25周14.06.16-14.06.22)成都主城区住宅共成交850套,环比上升0.11%。从区域成交量来看,高新区成交套数居首位,共299套;成华区居第二;青羊区成交套数最低。锦江区成交均价最高,为11463元/㎡。
成都近郊商品房市场住宅共成交1271套,成交面积为12.1万㎡,成交面积环比下降44.2%。近郊商品住宅成交均价为5841元/㎡,环比下降6.1%
2014年第24周主城区住宅成交均价为10537元/㎡,对比2013年同期商品住宅成交面积情况,2014年整体成交不及去年。
上周商品房新增供应面积环比上升102%
上周主城区共发放预售许可证11张,比上周增加3张,新增预售面积共计37.11万㎡,环比上升102%。
2014年1-25周商品房新增预售项目222个,同比增加9个,预售面积为745.11万㎡,同比上升17.32%。
上周商品房新增供应面积环比上升102%,推盘量较上周大幅度上升。
主城区住宅成交均价10537元/㎡ 环比下降0.7%
2014年第25周成都主城区住宅共成交850套,环比上升0.11%。从区域成交量来看,高新区成交套数居首位,共299套;成华区居第二;青羊区成交套数最低。锦江区成交均价最高,为11463元/㎡,武侯区成交均价最低,为9429元/ ㎡ 。 (注:不包含保障房数据。)
上周主城区住宅均价较上周有小幅度下降,除高新区上周均价企稳,其他各区域均有不同幅度的下降。
2014年第24周主城区住宅成交均价为10537元/㎡,环比下降0.7%,上周成交均价较上周有小幅下降。
上周成交面积8.87万㎡,环比上升3.13%,成交面积较上周有小幅上升。
成交面积:对比2013年同期商品住宅成交面积情况,2014年整体成交不及去年,热点周的波动幅度小, 近2周表现与去年相当。



成交均价:主城区商品住宅均价近两周呈上升的态势,维持在万元以上,2013年均价整体走势在万元以下波动。

2014年第25周成都主城区住宅共成交850套,环比上升0.11%。从区域成交量来看,高新区成交套数居首位,共299套;成华区居第二;青羊区成交套数最低。锦江区成交均价最高,为11463元/㎡,武侯区成交均价最低,为9429元/ ㎡ 。 (注:不包含保障房数据。)

上周主城区住宅均价较上周有小幅度下降,除高新区上周均价企稳,其他各区域均有不同幅度的下降。

截止2014年6月22日,主城区商品住宅存量面积为765.58万㎡,与上周持平。 按目前的销售速度预计,主城区的剩余货量可支撑约51.5周的销售,近4周均成交量下降较大,基数较低,去化周期明显增加。

成都近郊住宅成交均价5841元/㎡ 成交价格面积双降

2014年第25周(2014年6月16日—2014年6月22日),成都近郊商品房市场住宅共成交1271套,成交面积为12.1万㎡,成交面积环比下降44.2%。



近郊商品住宅成交均价为5841元/㎡,环比下降6.1%,同比下降4.1%。近郊住宅成交均价上周环比小幅下降。



从上周的近郊商品住宅成交情况来看,新都成交面积为3.7万㎡,为近郊首位。其中,新都的CLOCK城邦成交1.7万㎡,成交面积居近郊首位,其次为双流的三利麓山城,成交面积为0.5万㎡。 (注:不包含保障房数据。)



上周近郊成交面积整体下降,其中郫县和龙泉下降幅度最大。

近郊成交均价上周整体有所下降,其中双流和新都有小幅上升,上升幅度最大的为双流。

截止2014年6月22日,近郊商品住宅存量面积为1220万㎡,环比上升3.2%。按目前的销售速度预计,近郊的剩余货量可支撑约41周的销售, 上周存销比有大幅上升,但目前市场状况仍优于主城区。

本文数据来源均来自嘉联地产

(腾讯房产成都站 陈雪梅)

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