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买房坚守6大准则 教你识破开发商的花言巧语  

2014-12-17 08:07:18|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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搜房网
[摘要]很多购房者去售楼处听项目介绍,总感觉开发商舌灿金花、滔滔不绝,把自己的项目夸得天上有,地下无似得,而这真是开发商众多“忽悠”手段中最浅薄的一种——“夸张宣传” 。

很多购房者去售楼处听项目介绍,总感觉开发商舌灿金花、滔滔不绝,把自己的项目夸得天上有,地下无似得,而这真是开发商众多“忽悠”手段中最浅薄的一种——“夸张宣传” 。

“旁边开个烟酒店就说是毗邻中央商务圈,周边配套一应齐全;挖个水池子就是东方威尼斯,演绎浪漫风情;楼盘户型设计很差就说是是个性化户型,紧跟时尚潮流。”一位网友在某房地产论坛里这样吐槽开发商,“能把黑的说成是白的,死的给你说成是活的,不断地在‘诱导’我们消费者“。

小编走访诸多业内人士,为广大购房者总结出当今形势下买房的6条“军规”,希望将置业风险降至最低点,谨防开发商的忽悠技俩,打赢这场财富保卫战。

1. 地段、地段、还是地段。

对于买房者来讲,规划、户型、绿化、交通、配套等,无一不是买房时需要考虑的,但最重要的是什么呢?对于买房投资而言,首要关注的当然是地段。可以看一下调控之下的楼市,传统的优势地段显现出了更强的抗跌性,增值的可能性也最大。

2.得房率无需过高。

得房率=套内使用面积/套内使用面积+公摊面积。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

3.精装报价实在。

精装修如今开发商给出的报价大都不实在,作为购房者的我们一定要问清开发商精装修的交付标准是什么,周边楼盘的精装报价是多少,心里要有杆秤,可以大致算一算。

4.相信品牌的力量。

在楼市遇冷的环境下,品牌楼盘却能逆势热销,强者愈强,弱者愈弱的“马太效应”在楼市变革期显得愈发明显。很多业内人士认为“品牌楼盘更具保值增值的能力”。

5.再穷不能穷教育。

细心的购房者会发现,在市场形势好的时候“学区房”涨价最快;市场形势不好的时候“学区房”价格仍然坚挺。好学区是楼盘保值的重要砝码,学区房在什么形势下都是抢手货。

6.赠送面积算在均价里。

一定要小心开发商把赠送面积算在均价里。而接下来,小编将从上面这6点介绍几套优质楼盘,大家一起来看一下吧。

龙泽国际400-890-0000 转 660311

龙泽国际位于龙泽路与荣华道交叉口,项目五证齐全。目前可参与搜房网团购,住宅交5千享受案场基础之上9折优惠,起价4749元/平米。项目外装已完成,正在进行外网工程。准现房销售,预计明年6月底交房。项目目前推出60-126平米户型,现售楼处接受客户咨询、登记。

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