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为何落马高官多涉房产?  

2014-01-21 05:58:16|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房地产利益链已经成为当前经济腐败案件中居高不下的一个毒瘤。在高官落马轨迹中,索房、买房、因房牟利……频频出现在房地产业利益链的各种环节,甚至有的高官落马,主要原因就是涉“房”太深。据统计,自2000年以来,截至2013年9月,14年中,共有53名落马省部级官员涉及房地产,而据不完全统计,14年来落马的省部级官员在100人左右,这就意味着,一半的落马省部级高官或多或少与房地产业有着千丝万缕的关系。(中国经济周刊)

为何落马高官多涉房产? - 华东 - 华东的博客

要想知道为什么落马高官大多数人会与房地产有牵连,那么就要知道这十几年来房价发生了什么变化。据笔者了解,在过去的十来年中,从来没有一个话题能像“房价”一样被持续关注这么久,关注的人数又是如此众多。当你在谈论房价时,身边的朋友总会从各种角度发出自己的意见,他们会得到一个相同的结论——房价太高了,高到买房已成为多数人遥不可及的梦想。

在过去的十年,国家统计局的数据显示,2013年1—11月份,全国商品房销售面积110807万平方米,同比增长20.8%;商品房销售额69946亿元,增长30.7%,这意味着,全国商品房均价为6312元/平方米,相比于2004年的2759元/平方米,全国商品房均价上涨了一倍多。就北京而言,2004年北京楼市均价为5000多元/平方米,目前均价则高达2万多元/平方米,其成交均价近10年上涨到了3倍。

另一组数据显示,广州,2003年一手楼均价3888元/平方米,2012年14044元/平方米,涨幅261%;北京,2003年一手楼均价4456元/平方米,2012年20700元/平方米,涨幅365%;上海,2001年一手楼均价3500元/平方米,2010年21000元/平方米,涨幅500%;深圳 2003年一手楼均价5680元/平方米,2012年18900元/平方米,涨幅233%。

房价的疯狂上涨,让很多人看到了投资的机会。利益在哪,敏锐的投资者就会把触角伸向哪里。最先发现这个机会的人是温州人,他们组团征战一线城市,疯狂地买入那些城市的楼盘,等待房价上涨,再抛出。多年前的新闻中总是充斥着炒楼致富的新闻故事,大学生利用自己的学费,再跟家里借钱买房,毕业之后不光交完了学费,还赚得了人生的第一桶金,用这些钱创业,后来还有了自己的事业……类似的新闻层出不穷,激发着人们的欲望与想象力,手里有些闲钱的人都不甘于寂寞,也要投资房地产市场,他们频繁地买入卖出,赚得利润,还得到了一个称号“房虫”。

过去十来年,房价持续快速增长,带给了一场全民投机盛宴。你会发现,身边的亲戚朋友也开始加入炒房大军,这个市场不再是那些敏锐投资者的游戏。越来越多的人加入炒房大军,房地产本身的建设周期造成严重的供应不足,“日光盘”现象屡见不鲜。在没有限购的那些年,有些资金实力较强的人会把全部的积蓄投入到房地产中,他们天然地认为,这是一个稳赚不赔的投资,事实上,到目前为止,投资房地产确实是稳赚不赔的。现在的新闻报道中,我们会看到人称“房姐”的龚爱爱造假户口本购买41套房,更多的“房哥”“房叔”“房爷”“房阿姨”“房奶奶”被媒体披露,这些人都是当年那些疯狂买入房子并长期持有的人。

在房地产这个巨大的利益链上,与房地产开发商相比,笔者认为这些“房虫”其实只是“小喽啰”,他们利用一点敏锐的眼光,再加上一点聪明,顺势而为,赚得了自己认为巨大的利润。

近些年来,地产界的富豪占据了富豪榜的多数席位。新闻报道显示,“2013胡润全球富豪榜,大中华地区上榜富豪比例最高行业中房地产成为绝对首位,占28.4%。2013胡润中国百富榜中,地产成为上榜人数比例最高的行业,人数比2012年涨了10%,达到23.5%,并且前50房地产商的总财富也比去年上升23%。前10名中涉足地产行业的富豪人数最多,达6位,比2012年多一位。”他们似乎不费任何力气就赚得了巨额利润,在商界,那些地产商的老总成了新一代的商界明星,巨大的财富同样给他们带来了影响力。


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