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华东的博客

华东向各位来访的朋友问好!祝朋友幸福快乐!

 
 
 
 
 
 

[置顶] 中国楼市,继续攀顶还是跌向谷底?

2016-3-26 6:34:06 阅读152 评论3 262016/03 Mar26

所谓横看成岭侧成峰,远近高低各不同。不识庐山真面目,只缘身在此山中。视野局限于房地产来看房地产大周期是看不清中长期趋势的。房地产周期受制于更大的宏观周期。

一.房地产大周期没有见顶,加杠杆阶段刚刚开始吗?


最近有一篇文章刷爆了关心房地产人士的朋友圈,文章叫《房地产大周期没有见顶,加杠杆阶段刚刚开始!》,作者是兴业证券房地产行业首席分析师阎常铭。


国际权威债务评级机构惠誉去年发了一个研报《中国银行业的房地产风险敞口》,指出目前中国房地产相关的债务杠杆极高,属于最大的一个金融风险,是最有可能拖垮整个银行业的宏观金融因素。一边是国际权威债务评级机构惠誉认为房地产

作者  | 2016-3-26 6:34:06 | 阅读(152) |评论(3) | 阅读全文>>

[置顶] 一周楼市:房价跌回一年前 任志强称政策猜不准

2014-10-28 5:45:08 阅读2179 评论1 282014/10 Oct28

作者  | 2014-10-28 5:45:08 | 阅读(2179) |评论(1) | 阅读全文>>

[置顶] 【转载】上千门视频教程,值得收藏!

2013-7-5 7:43:58 阅读640 评论0 52013/07 July5

计算机类全部,机械类,土木建筑类,财经管类 ,电气类,法学类 ,广告类,医学,心理学,大学英语,大学物理,高等数学,大学化学,哲学 应有尽有)
 计算机类数据结构 (37课时)http://www.da-fan-shu.cn/20100415_952/
 汇编语言 (44课时)http://www.da-fan-shu.cn/20100415_948/
 计算机组成原理 (50课时)

作者  | 2013-7-5 7:43:58 | 阅读(640) |评论(0) | 阅读全文>>

[置顶] 外滩地王案维持原判可能大 变数来自政府

2013-5-27 6:39:27 阅读1279 评论1 272013/05 May27

港股要闻
 

距上海市一中院对外滩地王案做出判决已有一个月,SOHO中国和复星集团均未披露相关进展。但SOHO中国之前“不会放弃”的表态,表明双方之间的较量仍在继续。

郭广昌 想在上海持有自己开发的地标建筑,而潘石屹(微博)[微博]也想借外滩项目完成转售为租的转型。体量足够大才能开发出好的项目,在上海

作者  | 2013-5-27 6:39:27 | 阅读(1279) |评论(1) | 阅读全文>>

两部委:13城市试点利用集体建设用地建设租赁住房

2017-9-6 14:33:01 阅读13 评论0 62017/09 Sept6

来源:经济日报-中国经济网   

  经济日报-中国经济网北京8月28日讯 据国土资源部28日消息,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。第一批入围城市为北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市。

    试点方案提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。通过改革试

作者  | 2017-9-6 14:33:01 | 阅读(13) |评论(0) | 阅读全文>>

北京:严查个人贷款资金违规进入房地产市场

2017-9-6 14:30:14 阅读12 评论0 62017/09 Sept6

来源:人民日报

  北京将严查个人贷款资金违规进入房地产市场情况。这是记者今天从北京银监局了解到的消息。

  据北京银监局相关负责人介绍,近期,北京银行业金融机构个人经营性贷款和个人消费贷款规模增长有所加快,而且据市场情况反映,个别银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况,这类行为不符合房地产调控的政策要求。

  为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,巩固前期房地产市场调控成果,北京银监局、人行营业管理部于2017年9月5日联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》(京银监发〔2017〕153

作者  | 2017-9-6 14:30:14 | 阅读(12) |评论(0) | 阅读全文>>

租购房同权:通往住房市场长效机制之门

2017-8-29 14:44:13 阅读13 评论0 292017/08 Aug29

 来源:经济参考报   

  继广州提出租购同权之后,近日北京市住建委等八部门联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》,提出了公租房可落户、符合条件租住私房也可入学等新政策,向租购房同权迈出了历史性一步。

  租购同权是通往住房市场长效机制之门。没有租购同权,就不会有租房市场的大发展。租房市场不发展,房地产泡沫就容易越吹越大,并强行将更多本来无须买房的人卷入其中。租购房同权有利于平抑房价。租购房同权后,人们不用再为了子女入学而被迫追高购房。这有利于消解房地产泡沫,促使房价回归理性。租购同权后,租房结婚或供子女入学都是非常可行的选择。租房可以低成本地满足过渡性住房需求,进而将

作者  | 2017-8-29 14:44:13 | 阅读(13) |评论(0) | 阅读全文>>

13城试点集体建设用地建租赁住房 购租能否并举?

2017-8-29 14:37:39 阅读13 评论0 292017/08 Aug29

来源:央视新闻

  国土资源部、住房城乡部近日联合发文,探索在北京、上海、南京等13个城市,试点集体建设用地建租赁住房,为住房租赁市场增加新供给。

  增加租房供给 缓解住房供需矛盾

  13个试点城市为北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都,预计在2020年底试点结束前,探索出一批可复制可推广的集体建设用地建租赁住房改革成果。

  国土资源部土地利用管理司副司长 陈国庆 :核心的目标是切实增加了住房紧张的城市特别是特大和超大城市的住房供给,有效地缓解了住房的供需矛盾

  拓展集体土地用途 增强农民获得感

  集体建设用地,是指农村集体所有,由乡(镇)村集体经济组织或农民进行各项非农业建设所使用的土地,包括农民宅基地、农村公益性公共设施用地和经营性用地。国土资源部表示,此次试点拓展了集体土地用途,将为集体经济组织和农民拓宽增收渠道。

作者  | 2017-8-29 14:37:39 | 阅读(13) |评论(0) | 阅读全文>>

潘石屹公开否认“跑路”:我还是北京市的人大代表

2017-8-29 14:31:22 阅读4 评论0 292017/08 Aug29

来源:人民网-中国经济周刊

  “现在把我、李嘉诚、王健林三个人并列在一起,说我们抛了资产要跑了,往哪儿跑?我还是北京市的人大代表。”8月22日,潘石屹公开否认“跑路”。

  在以高价卖掉虹口SOHO后,潘石屹变得异常活跃。

  8月9日,潘石屹前往杭州拓展SOHO3Q业务;8月11日,潘石屹到南京开拓共享办公业务。当外界以为潘石屹要将SOHO中国未来的战场转移到二三线城市时,8月18日和20日,潘石屹又先后来到广州、深圳,为他的共享办公产品SOHO3Q站台选址。不同于之前北京、上海的SOHO3Q在自有地产上开发,在杭州、南京、广州、深圳的SOHO3Q不拿地、不收购、不盖房。

  在此期间,潘石屹取消了办公室,并向SOHO中国全公司发了一封邮件:“从今天开始,我没有办公室了,我双肩背着黑颜色的包,走到什么地方,什么地方就是我的办公室。”

作者  | 2017-8-29 14:31:22 | 阅读(4) |评论(0) | 阅读全文>>

万达再遭股债双杀 否认王健林被限制出境

2017-8-29 14:22:44 阅读4 评论0 292017/08 Aug29


来源:证券日报

  8月27日下午,有公众号撰文称,8月25日王健林(万达集团董事长)及家人在某地准备乘私人飞机出境前往英国时被拦截并扣留,谈话数小时之后准许其离开,但被告知禁止出境。

  8月27日晚间,万达集团相关人士向媒体否认了这一消息,并表示正搜集相关证据,准备起诉造谣公众号。

  8月28日开市,万达酒店发展急跌8.67%,截至收盘,万达酒店发展下跌8.09%,报1.590港元∕股。

  有媒体报道称,这是继6月22日之后,万达再次遭到股债双杀。8月28日早盘,万达地产2024年到期美元债今日亦有明显跌幅。

作者  | 2017-8-29 14:22:44 | 阅读(4) |评论(0) | 阅读全文>>

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